Liebe SO!APART Insightler,
heute ein später Freitagsgruß, weil ich gerade aus Zürich zurückgekommen bin. Dort hat der Swiss Hospitality Investment Club stattgefunden – und mich mit seiner Aufbruch-Stimmung fast schon überrumpelt. Es wurde angekündigt, gematcht, gefeiert. Und das Thema Projektentwicklerkrise war nur kurz ein Thema – indem erklärt wurde, dass es kein Thema in der Schweiz ist.
Die Alpenrepublik nagt an keinen Zinserhöhungen, keiner Inflation und keiner Insolvenzwelle im Entwicklergeschäft. Als Insel der Glückseligkeit boomt das Geschäft nahezu bei jedem Glied der Immobilienkette weiter, wurde mir versichert.
Und Deutschland? Darauf schauen die Eidgenossen nur mit Kopfschütteln. Der große Nachbar kämpfe mit seiner Überregulierung und mit seinen entsprechend hausgemachten Problemen, so der Tenor. Investoren bis Betreibern fehlen passende wirtschaftliche Rahmenbedingungen und die Planbarkeit – und diese unattraktive Gemengelage lässt nun tatsächlich viele den Rückzug in Erwägung ziehen. Was für bittere Nachrichten für unseren Markt hier.
Auch Arlett Hoff, Business Director bei SV Hotel, hat mir auf dem Kongress diese aktuelle Deutschland-Stimmung in unserem Panel bestätigen müssen. Denn die Eröffnung des Stay Kooooks in Leipzig ist aufgrund von Bauverzögerungen bereits in die Februar-Ferne gerückt. Und Nürnberg ist sogar auf „unbestimmte Zeit“ verschoben - weil hier der Projektentwickler in die Insolvenz gerutscht ist. Die Schweizer tun sich mit ihrem Markeneintritt von Stay Kooook in Deutschland also im Moment schwer. Und die Deutschen wiederum wachsen nun gern auch in der Schweiz. Adina hat inzwischen ein Haus in Genf, Numa ist in Zürich präsent und Limehome will demnächst seinen Schweiz-Eintritt verkünden.
Und die klassische Hotellerie? Sie zeigte in Zürich teilweise noch immer erschreckend wenig Produktkenntnis über unser Segment, hat offenbar ein bißchen das Zukunftsdenken verschoben, weil ihre Performances gerade stimmen, und hangelt sich beim Wachstum an alten Hotel-Parametern entlang. Aber nun denn, jeder, wie er kann und will. Lassen Sie uns das Beste aus der schwierigen deutschen Situation machen – und lassen Sie uns reden!
Nächste Woche zum Beispiel beim Barcamp-Slot Serviced Apartments auf dem Hogan Lovells Hotel Day in Berlin und am 4. bis 6. Oktober in München auf der Expo Real. Melden Sie sich gern, wenn wir uns auf der Expo treffen wollen! Ich freue mich und bleibe natürlich bester Dinge – Zürichs Weckruf folgend!
Ihnen ein schönes Spätsommer-Wochenende,
Herzliche Grüße,
Anett Gregorius
