Liebe SO!APART Insightler,
da geht weiter nicht viel. Für die Wende fehlt der Schwung. Das konnte man gerade über die Zahlen im frisch erschienenen ZIA-Frühjahrsgutachten der „Immobilienweisen“ nachlesen. Im Vergleich zeigt sich hier aber nach wie vor der Hotelmarkt relativ stabil, der Hotelinvestmentmarkt sogar absolut und anteilig mit 6,3 % zulegend. Und Serviced Apartments „etablieren“ sich weiter als „krisenresistenter Gewinner“, heißt es im Gutachten wortwörtlich.
Ob Stayery, Bob W oder auch die SV Group mit ihren jüngst verkündeten Übernahmen – viele Betreiber werden das mit Blick auf ihre aktuellen Abschlüsse bestätigen können. Es geht eben doch etwas, auch wir sehen das klar. Unsere bisherigen Rückmeldungen auf die derzeit laufende Marktreport-Umfrage zeigen, dass das Segment im Angebotswachstum ordentlich nachlegt hat. Den letztjährigen Pipeline-Knick hat die Branche, wie schon im November auf der SO!APART verkündet, inzwischen aufgefangen. Aber wir wollen hier natürlich ein noch valideres Bild generieren und nach außen transportieren. Deshalb machen Sie doch bitte noch bei der Betreiberumfrage mit, die bis 28. Februar 2025 verlängert wurde.
Ich bin derzeit viel zu internen Workshops bei Finanzierern und Bewertern eingeladen. Demnächst darf ich auch eine Online-Weiterbildung halten zum Thema „Bewertung von Apartments im Unterschied zu Hotelzimmern“. Ob rechtliche Abgrenzung oder die Charta – das Interesse ist groß, das Serviced-Apartment-Produkt richtig zu verstehen und entsprechend gezielt zu investieren. Wer sind die Player? Welchen Marken können wir vertrauen? Was sind die Konzepte der Zukunft? All das sind Fragen, die wir in den Workshops beantworten – und ich freue mich, auf diese Weise die Entwicklungen im Segment darstellen zu können und das Wachstum mit anzutreiben. Also lasst uns weiter selbst für den Schwung in unserer Welt sorgen!
Sehen wir uns demnächst auch bei unseren Veranstaltungen?
Am 20. März 2025 beim Serviced-Apartment-Tag bei den Arbonia Next Days in Erfurt.
Am 9. April 2025 beimSO!APART Austria Special in Wien.
Und bitte bei der aktuellen Marktreport-Umfrage noch mitmachen, wenn noch nicht geschehen! Ganz herzlichen Dank!
Herzliche Grüße,
Anett Gregorius
